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而多家銀行的工作人員也表示，如果二手房房齡在10年以上，要麼不受理，要麼在額度、年限方面受限。房屋貸款表
“人們大多隻關心戶型、地段、樓層、朝向等，對土地的使用年限等很少問。
”今日下午，人民銀行長沙中心支行一相關負責人表示，2016年12月，該行下發了決議，各銀行可根據自身情況，落實差別化住房信貸政策，“這可能是網上有不同版本的原因。
元旦後長沙房貸出新政策“元旦期間，客戶經理告訴我出了新政策，房貸 分期我的貸款首付最低6成，利率最低需上浮10%。
長沙錫安地產相關負責人蔡湘平則建議，如果碰到房齡較大的二手房，最好多比較幾家銀行的房貸政策，選擇最劃算的申請貸款。
”市民陳小姐和先生之前各有一套小戶型，一直希望能改善住房。房貸試算方式房屋貸款利率房屋貸款聯徵
而根據交易流程，隻有達成購買意向後，買方才能和業主碰面，才能看到房產證上的土地使用年限。房屋貸款 所有人
經記者梳理，銀行通常要求二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款到期日不能房貸二胎信用貸款 影響 房貸超過土地使用的到期年限，而貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲或70歲不等。房貸 一次繳清
紅網長沙1月3日訊（時刻新聞記者肖娟）購買二套及以上住房(一筆結清房貸和一筆未結清房貸)首付最低6成，利率最低上浮10%；借款人家庭徵信有兩筆未結清房貸的，不予受理；不受理“雙外”客戶（非本省戶籍且不在本地工作生活）的房貸申請……元旦期房屋貸款 注意事項間，一份關於長沙房貸政策調整的通知在網上流傳。
消息是真的嗎記者從人民銀行長沙中心支行進行了了解。
二手房房齡超10年，貸款額度受影響記者對市內多家銀行調查發房貸 試算 利息現，基於對房貸風險容忍的程度不同，不同銀行對二手房的房貸年限有不同的計算方式。房貸試算 xls
”某房產中介公司王經理房貸利率 算法如是說。房貸 9成
其客戶經理提供的資料顯示，購房二套及以上住房的（借款人家庭徵信有一筆結清房貸，或有兩筆以上已結清房貸的）首付最低6成，利率最低上浮10%；借款人家庭徵信有兩筆未結清房貸的，不予受理；不受理“雙外”客戶的房貸勞工 房屋 貸款申請。
不過，不少購房人與李先生類似，在申請房貸時，大多隻關心自己的貸款方式、貸款額度，卻經常忽視實際的貸款年限，而這直接影響還款總額和月供。房貸 提前還款 試算
比如對“雙外”客戶，陳小姐辦理貸款所在的銀行為“一刀切”停貸，另一版本則可提高門檻審慎把握，首付6成，貸款利率為基準利率的11倍。
各銀行可根據自身情況落實差別化住房信貸政策“我們確實下發了一條關於長沙市嚴格執行差別化住房信貸政策決議的通知，但內容與網絡流傳有所出入。
但不管是二手房還是新房，隻要涉及房屋貸款買房 頭期款 不足，就與購房人年齡、房齡等有關。
”業內人士表示，監管部門下發通知可能與湖南房貸增長有關。
人民銀行長沙中心支行發布的湖南省金融運行數據顯示，2016年11月末，湖南省個人住房消費貸款快速增長，同比增長324%，增速同比提高119個百分點，連續9個月加快。
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